賃貸事務所を探す時にはネットを活用しよう

賃貸事務所を探す時にはネットを活用しよう

スーツの人達

インターネットを使った賃貸事務所の探し方

結論からいってしまえば、大手の不動産検索サイトを3社以上活用するということになります。それは、信頼度の高い、タイムリーな情報が多く集まっているという点と、3社以上競合させることで、コストを下げることができるということです。そして、もうひとつ、インターネットを使う最大のメリットが、検索条件を駆使して、セレクト物件情報を手に入れることです。インターネットを使うことで一度に多くのタイムリーな賃貸事務所の情報から素早く自分の好みの物件情報にアクセスできるのです。

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インターネット上で探す際に注意すること

インターネットで賃貸事務所を探すことは非常にメリットが多いのですが、勿論、デメリットもあります。それは、中には誤った情報が記載されているケースもあるということです。情報のメンテナンスが間に合っていないばかりに、既に決まってしまった物件がまだ空室として記載されているというケースですが、中には架空の物件情報を掲載しているなど悪質なケースもあります。インターネットである程度目星をつけると、実際に現地確認してみることが重要です。

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インターネットから契約を申し込む方法

インターネットから賃貸契約といっても、全てを完結させることはできません。不動産契約については、宅地建物取引士が、必ず面前で重要事項について説明しなければならないこととなっているからです。インターネットで賃貸事務所の予約申し込みを行い、後日不動産会社の方と現地確認に行きましょう。

賃貸事務所を選ぶ際に重視すべきポイントランキングTOP3

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no.1

適切な広さのあるところを探す

賃貸事務所を選ぶ際には、複数のスタッフが共有するスペースも含めて、従業員1人に対して3坪(約10㎡)を確保することが適切と言われています。是非、参考にしてみてください。

no.2

無理のない家賃の所を探す

昔から店舗などの家賃は3日分の家賃で賄いなさいと言われています。これは、言い換えますと、だいたい月商の10%程度の家賃であれば無理のない家賃水準であるということです。賃貸事務所を選ぶ際には是非参考にしてみてください。

no.3

立地の良い所を探す

人が多く集まる立地が良いのか、港に近い方が良いのか、田舎でも広いスペースの取れる場所が良いのか、その業種、目的により様々です。賃貸事務所を選ぶ際には、必要とする業務、目的に合ったものを選んでください。