賃貸法人契約とは?

賃貸法人契約とは、企業などの法人が賃貸物件の家主などと締結する賃貸契約のことを言います。借上げ社宅の賃貸契約、賃貸事務所の契約など様々なケースがあります。

賃貸事務所を契約する際のチェックポイント

ビルの模型

千代田区で賃貸事務所を選ぶ際のポイント

千代田区には国会議事堂などがあり、周辺には多くの企業が会社を設けています。また、東京駅や秋葉原などがあるため交通機関にも恵まれている地域になります。立地としては申し分ありませんので、あとは予算と事業内容や用途、社員数などに合わせて最適な貸事務所を選びましょう。賃貸料は基準階と基準階坪数に坪単価で決まります。

婦人

必要な時だけ借りられる貸会議室

貸会議室とは会議、打ち合わせをする場所を設備とともに一定時間で貸し出す会議スペースやそのサービスを言います。特に東京や名古屋などの大都市圏で需要、供給ともに多く、時間貸しなど必要な時だけ借りられる制度も整っています。

オフィス

銀座のレンタルオフィスの特徴

銀座ではそもそも土地が高く、空き地もないため、レンタルオフィスの需要が高く、逆に供給も多いです。そのため、比較的レンタルオフィスの環境もよく、立地も申し分ないため、コストパフォーマンスが高いと言われています。

ビル

賃貸事務所が持つメリット

賃貸事務所は、需要側としては、大都市にいきなり出店するリスクや高いコストを軽減する効果があり、起業や新規出店がしやすくなります。また、供給側としても高額な建物維持費を削減したり、空きスペースを有効活用して収益に貢献出来たりするメリットがあります。

賃貸事務所に関する疑問はここで解決!

woman

賃貸事務所は初めてでも借りられますか

勿論、初めてでも賃貸事務所を借りることは可能です。但し、入居者の調査(法人であれば、業種、業歴や信用情報など)は行われますし、その結果によっては断られることもあり得ます。

見学などは可能ですか

勿論、これも可能です。但し、希望の賃貸事務所が、現在、まだ入居中である場合や、他の入居中の企業の希望等により、見学時間や見学場所に制限がかかることはあり得ます。

賃貸事務所を借りるのにどのような費用がかかりますか

賃貸事務所を借りるには、主に敷金、礼金、仲介料などの費用が必要になります。勿論、これら全てが必ず必要と言うわけではなく、敷金はあるが、礼金はないなどの場合もありますし、これ以外の費用がかかる場合もありますので、必ず不動産会社に確認しましょう。

敷金と礼金の違いは何ですか

敷金は、賃貸事務所の退去時に破損や修理など原状回復するための担保として契約時に家主に支払うものですので、原則、原状回復費を差引き後、返還されるものです。それに対し、礼金は契約時に家主にお礼の意味で支払うものですので、返って来ないのが普通ですが、両者の線引きは曖昧です。

居抜き店舗とは何ですか

居抜き店舗とは、以前、営業中の店舗をそっくりそのまま譲り受ける契約の店舗や賃貸事務所のことです。こうした居抜き店舗には空調機器や什器備品などが一応そろっており、資金の少ない方には魅力的な物件となります。

貸会議室を使用する際には備品もレンタルできる!

貸会議室には備品のレンタルサービスも同時に行っているところがあります。公共機関などの貸会議室では備えつけの備品は無料ということが多いです。逆に、民間の貸会議室では、プロジェクターやスクリーン、マイク、テレビ、パソコン、演台など様々な必要と思われる備品を有料でレンタルしてくれるサービスを同時に行っているところもあり、非常に便利です。必要でに応じ、検討してください。

貸会議室をレンタルしたことがある企業の感想

man

一時利用に最適、貸会議室

東京に本社を移転した時、主に株主総会用に多目的会議室を作ろうとしましたが、予算と場所の関係で諦めました。代わりに、貸会議室を利用するようになりましたが、今では、多目的会議室など不要であったと思うようになりました。貸会議室は、必要な時だけ、備品も同時に借りることができ、コストパフォーマンスは最高です。

[PR]
名古屋で貸会議室を借りよう♪
立地条件良し!

[PR]
レンタルオフィスなら銀座がオススメ
申し込み内容を調べておこう